Na sprzedaż kompleks 23 atrakcyjnych działek budowlanych, położonych nad Jeziorem Mieruńskim Wielkim w miejscowości Garbas Drugi, gmina Filipów, powiat suwalski.
Powierzchnie działek wynoszą od 985 m2 do 4591 m2. Działki o numerach od 1 do 5 posiadają własne linie brzegowe jeziora, zaś pozostałe działki posiadają dostęp do jeziora poprzez wspólną plażę o długości linii brzegowej 20.67 m. Linia zabudowy zgodnie z MPZP zaznaczona jest na mapie niebieską linią.
Działki posiadają uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony na rysunku planu 2 ML - tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.
Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnym i atrakcyjnym turystycznie miejscu, na skraju wsi, w otoczeniu natury z panoramicznym widokiem na jezioro, łąki i pola. Działki mają kształt prostokątów. Teren falisty, lekko pagórkowaty. Grunt utrzymany jest w kulturze rolnej.
Zasady kształtowania zabudowy na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 2 ML:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: budynki i budowle pomocnicze, miejsca postojowe, zieleń, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej na potrzeby terenów przeznaczonych pod zabudowę.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,3,
b) minimalna intensywność zabudowy – nie ustala się,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej;
2) zasady kształtowania zabudowy:
a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem użytkowym - 8 m, w tym wysokość budynków i budowli pomocniczych – 6 m,
c) geometria dachu: należy stosować dwuspadowe lub wielospadowe dachy, o kącie nachylenia głównych połaci od 35° do 45°.
Nieruchomość ta jest bardzo ciekawym miejscem dla miłośników spokojnego wypoczynku, ciszy, kontaktu z naturą, wędkarstwa i pięknych widoków. Jest to miejsce, które pozwala oderwać się od zgiełku miasta i w pełni się zrelaksować.
Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową, z której jest bezpośredni zjazd na drogę wewnętrzną.
Media: telekomunikacja doprowadzona jest do granicy kompleksu, linia energetyczna znajduje się w odległości 480 m, wodociąg przebiega 930 m od nieruchomości.
Jezioro Mieruńskie Wielkie – jezioro na Pojezierzu Suwalskim, położone 5 km od Filipowa, przy szosie do Kowal Oleckich. Zbiornik wodny osiąga powierzchnię 189,4 ha o maksymalnej głębokości 25 m. Południowo-wschodnia część jeziora oddzielona jest półwyspem i tworzy rozległą zatokę. Wędkarstwo ma charakter linowo–szczupakowy. Rybostan w przeważającej części tworzą: liny, szczupaki, płocie, okonie i karasie.
Ceny ofertowe poszczególnych działek:
DZIAŁKA 1 o powierzchni 4591 m2 - 599 000 zł
DZIAŁKA 2 o powierzchni 4587 m2 - 599 000 zł
DZIAŁKA 3 o powierzchni 4587 m2 - 599 000 zł
DZIAŁKA 4 o powierzchni 4587 m2 - 599 000 zł
DZIAŁKA 5 o powierzchni 4587 m2 - 599 000 zł
DZIAŁKA 6 o powierzchni 1298 m2 - 156 000 zł
DZIAŁKA 7 o powierzchni 1299 m2 - 156 000 zł
DZIAŁKA 8 o powierzchni 1280 m2 - 154 000 zł
DZIAŁKA 9 o powierzchni 1280 m2 - 154 000 zł
DZIAŁKA 10 o powierzchni 1259 m2 - 139 000 zł
DZIAŁKA 11 o powierzchni 1259 m2 - 139 000 zł
DZIAŁKA 12 o powierzchni 1238 m2 - 137 000 zł
DZIAŁKA 13 o powierzchni 1238 m2 - 137 000 zł
DZIAŁKA 14 o powierzchni 1218 m2 - 122 000 zł
DZIAŁKA 15 o powierzchni 1218 m2 - 122 000 zł
DZIAŁKA 16 o powierzchni 1197 m2 - 120 000 zł
DZIAŁKA 17 o powierzchni 1196 m2 - 120 000 zł
DZIAŁKA 18 o powierzchni 1176 m2 - 118 000 zł
DZIAŁKA 19 o powierzchni 1176 m2 - 118 000 zł
DZIAŁKA 20 o powierzchni 1000 m2 - 110 000 zł
DZIAŁKA 21 o powierzchni 987 m2 - 109 000 zł
DZIAŁKA 22 o powierzchni 985 m2 - 109 000 zł
DZIAŁKA 23 o powierzchni 1000 m2 - 110 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
