Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5,01 ha, położona nad Jeziorem Litygajno, w sercu Puszczy Boreckiej – w miejscowości Borki, gmina Świętajno, powiat olecki.
Nieruchomość posiada 110 metrów własnej linii brzegowej Jeziora Litygajno i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje możliwość realizacji 20 domków letniskowych. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod rozwój kameralnego kompleksu turystyczno-wypoczynkowego w wyjątkowych okolicznościach przyrody.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Część działki o powierzchni 1,28 ha oznaczona jest symbolem 25 UI - tereny plaż, kąpielisk oraz przystani wodnych. Dopuszcza się również możliwość realizacji pomostów związanych z obsługą turystyki.
Pozostała część działki o powierzchni 3,73 ha oznaczona jest symbolem 7 ML – tereny zabudowy letniskowej.
Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego 7 ML:
- dla każdej istniejącej i wyznaczonej planem działce lokalizuje się jeden obiekt wolnostojący o powierzchni zabudowy do 90 m2,
- funkcja gospodarczo – garażowa w połączeniu z podstawową bryłą budynku,
- w obrębie każdej działki przeznaczonej pod zainwestowanie min. 70 % powierzchni terenu winno stanowić powierzchnie biologicznie czynną,
- wysokość zabudowy 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
- dachy wysokie dwuspadowe symetryczne o nachyleniu 40 - 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną,
- układ kalenicy podstawowej dachu równoległy do przyległych dróg.
Media: Wodociąg oraz energia elektryczna przebiegają w granicy działki.
Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo atrakcyjnej i malowniczej okolicy – Puszczy Boreckiej. Rozpościera się z niej przepiękny widok na Jezioro Litygajno i urozmaiconą okolicę puszczy, krajobraz jest falisty pokryty licznymi wzgórzami. Jest to idealna nieruchomość dla osób szukających wyciszenia od zgiełku miasta, dla sympatyków lasów i Puszczy.
Długość własnej linii brzegowej Jeziora wynosi około 114 m, co pozwala na swobodny dostęp do jeziora. W odległości 400 metrów znajduje się Jezioro Łaźno. Najbliższą okolicę stanowią zabudowania wsi Borki, tereny rekreacyjne, zabudowa rekreacyjna oraz grunty rolne.
To nieruchomość o unikalnym potencjale inwestycyjnym, łącząca duży areał, bezpośredni dostęp do jeziora, atrakcyjne zapisy MPZP oraz wyjątkowe walory przyrodnicze.
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną gminną.
Odległości do miast:
Olecko – 26 km
Ełk – 42 km
Giżycko – 54 km
Białystok – 150 km
Olsztyn – 160 km
Warszawa – 280 km
Cena ofertowa nieruchomości: 4 900 000 zł
Jezioro Litygajno - położone na zachód od Jeziora Łaźno. Długość jeziora na prawie 5 km. Położenie zwierciadła wody znajduje się na wysokości 133 m n.p.m. Maksymalna szerokość jeziora wynosi 640 metrów. Jezioro położone jest w sąsiedztwie Puszczy Boreckiej. Jezioro objęte jest strefą ciszy.
Jezioro Łaźno, , położone jest na obrzeżach Puszczy Boreckiej w górnym dorzeczu rzeki Ełk. Łaźno to największy zbiornik w Gminie Świętajno (562 ha), posiada bardzo rozwiniętą linię brzegową z niewielką wyspą. Jezioro jest płytkie, maksymalna głębokość sięga 18 m. Jezioro objęte jest strefą ciszy.
Puszcza Borecka położona na skraju Pojezierza Ełckiego. Stanowi największy kompleks leśny na Pojezierzu (20 000 ha). Lasy Puszczy porastają pagórkowaty teren, gdzie lokalnie różnice wysokości dochodzą do 90 m. Puszcza Borecka to jedna z niewielu ostoi wolno żyjących żubrów w Polsce.
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
