Na sprzedaż malowniczy kompleks 20 działek budowlanych, położonych na Mazurach „Garbatych” nad Jeziorem Dworackim, w miejscowości Dworackie, gmina Świętajno, powiat olecki.
Wszystkie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Powierzchnie działek wynoszą od 1480 m2 do 3398 m2. Linia zabudowy, 100 metrów od jeziora, zaznaczona jest na mapie niebieską linią.
Atuty nieruchomości:
- działki posiadają dostęp do wspólnej plaży, działki nr 2/15 o powierzchni 1800 m2, dostępnej
jedynie dla właścicieli działek kompleksu
- urokliwy widok na panoramę okolicy i Jezioro Dworackie
- Obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Ełckiego
- jedynie 10 km od Puszczy Boreckiej
- cicha i spokojna okolica, z dala od ruchliwych ulic, obrzeża wsi
- otoczenie drzew i lasów
- teren lekko pagórkowaty, pochyły w stronę jeziora
Działki o nr ewidencyjnych od 98 do 107 i 116 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MN – teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.
Zasady kształtowania zabudowy na działkach o numerach od 98 do 107 i 116:
- zabudowa wyłącznie w odległości nie mniejszej niż 100 m od linii brzegowej Jeziora Dworackiego - wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie więcej niż 9,5 m do głównej kalenicy dachu, w tym dwie kondygnacje nadziemne z dachem dwuspadowym symetrycznym lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35º-45º
- istnieje możliwość budowy wiaty, garażu jedno lub dwustanowiskowego albo budynku gospodarczo-garażowego, w zabudowie wolnostojącej lub przy granicy z działką sąsiednią
- powierzchnia zabudowy 60% powierzchni terenu przewidzianego do zabudowy
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,75
- powierzchnia biologicznie czynna 75% powierzchni działki
Działki o nr od 108 do 115 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem ML - teren zabudowy rekreacji indywidualnej.
Zasady kształtowania zabudowy na działkach o numerach od 108 do 115:
- na terenie jednej działki dopuszcza się realizację jednego wolnostojącego budynku
- dopuszczalna wysokość budynku do 9,5 m w tym 2 kondygnacje nadziemne z dachem dwuspadowym symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35º-45º;
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5
- powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni działki.
Media:
- linia energetyczna przebiega w drodze gminnej – 10 metrów od granicy kompleksu
- linia telekomunikacyjna przebiega w granicy kompleksu
- została rozpoczęta procedura doprowadzenia sieci wodociągowej do granic działek
Jezioro Dworackie jest jednym z wielu polodowcowych obszarów wodnych na terenie pięknego Pojezierza Ełckiego. Jego powierzchnia wynosi 92 ha, natomiast głębokość maksymalna -12,9 m, średnia głębokość – 5,5 m. W środkowej części jeziora znajduje się zadrzewiona wyspa. Jezioro połączone jest z Jeziorem Świętajno (80 ha). Zbiornik wodny zamieszkują takie ryby jak: leszcz, lin, krąp, płoć, okoń, szczupak, sandacz czy węgorz. Jezioro Dworackie nie jest objęte strefą ciszy.
Dojazd do nieruchomości odbywa się szutrową drogą gminną, utrzymaną w dobrym stanie technicznym.
Odległości do miast:
Olecko – 14 km
Ełk – 27 km
Suwałki – 48 km
Giżycko – 48 km
Augustów – 56 km
Białystok – 130 km
Warszawa – 260 km
Ceny ofertowe poszczególnych działek:
działka nr 97 o powierzchni 3398 m2 - 391 000 zł - SPRZEDANA !!!
działka nr 98 o powierzchni 1902 m2 - 219 000 zł - REZERWACJA !!!
działka nr 99 o powierzchni 2094 m2 - 241 000 zł
działka nr 100 o powierzchni 2275 m2 - 262 000 zł
działka nr 101 o powierzchni 2477 m2 - 285 000 zł
działka nr 102 o powierzchni 2752 m2 - 317 000 zł
działka nr 103 o powierzchni 3196 m2 - 368 000 zł
działka nr 104 o powierzchni 2268 m2 - 261 000 zł
działka nr 105 o powierzchni 1943 m2 - 224 000 zł
działka nr 106 o powierzchni 1704 m2 - 188 000 zł - SPRZEDANA !!!
działka nr 107 o powierzchni 1701 m2 - 188 000 zł
działka nr 108 o powierzchni 1544 m2 - 170 000 zł
działka nr 109 o powierzchni 1868 m2 - 206 000 zł
działka nr 110 o powierzchni 1480 m2 - 163 000 zł - SPRZEDANA !!!
działka nr 111 o powierzchni 1481 m2 - 163 000 zł - SPRZEDANA !!!
działka nr 112 o powierzchni 1480 m2 - 163 000 zł
działka nr 113 o powierzchni 1481 m2 - 163 000 zł
działka nr 114 o powierzchni 1483 m2 - 163 000 zł
działka nr 115 o powierzchni 1482 m2 - 163 000 zł
działka nr 116 o powierzchni 1713 m2 - 189 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
