Opis nieruchomości
Mazury !! Puszcza Borecka !!! Borki !!! Piękna działka budowlana o powierzchni 6904 m2, z własną linią brzegową Jeziora Litygajno o długości około 80 metrów.
Działka położona jest w bardzo atrakcyjnym, pięknym i malowniczym miejscu - Puszczy Boreckiej, w turystycznej miejscowości Borki bezpośrednio nad Jeziorem Litygajno. Posiada własną linię brzegową Jeziora Litygajno o długości 80 metrów. Oprócz Jeziora Litygajno działka graniczy z utwardzoną drogą gminną oraz innymi działkami. W odległości 1 300 m od działki znajduje się drugie bardzo duże Jezioro Łaźno.
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 32 MNU - jako teren zabudowy mieszkalno-usługowej.
Dla terenu ustala się zasady zagospodarowania :
- odbudowę istniejącej zabudowy mieszkalnej i gospodarczej;
- ochronę istniejącego drzewostanu
- dopuszcza się w ramach przeznaczenia podstawowego prowadzenie usług gastronomiczno-turystycznych
Kształt działki zbliżony do kwadratu o orientacyjnych wymiarach 94 m x 80 m, ukształtowanie terenu działki - teren lekko falisty, nachylony w kierunku jeziora. Działka jest częściowo porośnięta własnym lasem oraz samosiewami drzew i krzewów. Daje to możliwość do swobodnej aranżacji działki wykorzystując drzewostan (park, ogród). Własna linia brzegowa Jeziora Litygajno gwarantuje swobodny dostęp do jeziora i aktywne korzystanie ze sportów wodnych oraz wędkowania. Istnieje możliwość wybudowania własnego pomostu.
Klasy bonitacyjne występujące na działce: RVI - 0,1588 ha, RV - 0,2642 ha, RIVb - 0,0372 ha, LzV - 0,1831 ha, LsV - 0,0471 ha
Z działki rozpościera się przepiękny widok na jezioro oraz urozmaiconą okolicę Puszczy Boreckiej. Drugi brzeg jeziora znajduje się w odległości 200 m od brzegu działki i porośnięty jest w całości lasem mieszanym Puszczy Boreckiej. Krajobraz wokół działki jest falisty, pagórkowaty pokryty licznymi wzgórzami i lasami Puszczy Boreckiej. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz kontakt z naturą oraz dla miłośników spływów kajakowych ponieważ przez Jezioro Litygajno przebiega szlak kajakowy rzeki Łaźna Struga, rzeki Ełk o długości 113 km.
Działka posiada duży potencjał inwestycyjny i można ją wykorzystać w różnym charakterze:
- budowa pensjonatu, hotelu - usługi turystyczne
- obsługa sportów wodnych i spływów kajakowych
- agroturystyka
- budowa rezydencji o funkcji mieszkalnej w cichym zakątku Puszczy Boreckiej
Media: wodociąg przebiega w odległości15 m od działki, energia elektryczna znajduje się 1250 m od granicy działki (właściciel złożył wniosek do PGE o przyłączenie energii elektrycznej do działki)
Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą gminną.
Odległość do Olecka wynosi ok. 25 km.
Jezioro Litygajno - położone na zachód od Jeziora Łaźno. Długość jeziora na prawie 5 km i mała szerokość przemawia za rynnowym charakterem. Położenie zwierciadła wody znajduje się na wysokości 133 m n.p.m. Maksymalna szerokość jeziora wynosi 640 metrów. Jezioro położone jest w sąsiedztwie Puszczy Boreckiej. Objęte jest strefą ciszy.
Jezioro Łaźno, z którym graniczy działka, położone jest na obrzeżach Puszczy Boreckiej w górnym dorzeczu rzeki Ełk. Łaźno to największy zbiornik w Gminie Świętajno (562 ha), posiada bardzo rozwiniętą linię brzegową z niewielką wyspą. Jezioro jest płytkie, maksymalna głębokość sięga 18 m. Jezioro objęte jest strefą ciszy.
Puszcza Borecka położona na skraju Pojezierza Ełckiego. Stanowi największy kompleks leśny na Pojezierzu (20 000 ha). Lasy Puszczy porastają pagórkowaty teren, gdzie lokalnie różnice wysokości dochodzą do 90 m. Puszcza Borecka to jedna z niewielu ostoi wolno żyjących żubrów w Polsce.
Cena działki: 1 243 000 zł.
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
