Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 1607 m² każda, położone w miejscowości Użranki, gmina Mrągowo, powiat mrągowski — zaledwie 2 km od Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.
Nieruchomości znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, na obrzeżach wsi, w otoczeniu lasów i jezior. To idealne miejsce dla osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz bliskości natury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklep spożywczy, kościół, Ochotnicza Straż Pożarna, zabudowa wiejska oraz tereny rolne. Dojazd do działek zapewnia droga asfaltowa.
W pobliżu znajdują się liczne jeziora:
- Jezioro Juksty – 3 km,
- Jezioro Notyst – 4 km,
- Jezioro Tałty – 5 km.
Odległość do Mrągowa wynosi 12 km, natomiast do Mikołajek — 30 km.
Dla każdej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Dodatkowo właściciel uzyskał pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych.
Warunki i zasady zagospodarowania terenu:
- budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – do 18 m,
- szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego – do 4 m,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy – 8,5 m,
- maksymalna wysokość budynku gospodarczego do kalenicy – 4 m,
- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym.
Media:
- energia elektryczna – przy granicy działek,
- wodociąg – około 15 m od nieruchomości.
Teren działek jest lekko falisty, co dodatkowo podkreśla mazurski charakter okolicy.
Okolica zachwyca walorami przyrodniczymi i dostępem do znanych mazurskich jezior. Jezioro Juksty wyróżnia się malowniczą linią brzegową z licznymi zatokami i półwyspami. Jezioro Notyst należy do systemu Wielkich Jezior Mazurskich, natomiast Jezioro Tałty to jedno z najgłębszych jezior rynnowych regionu, cenione przez żeglarzy i miłośników sportów wodnych.
To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję rekreacyjną w sercu Mazur.
Jezioro Juksty: położone na wschód od Mrągowa, leżące na terenie Pojezierza Mrągowskiego, w dorzeczu rzeki Guber.
Powierzchnia zwierciadła wody według różnych źródeł wynosi od 298,5 ha do 330,1 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 138,3 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 8 m, natomiast głębokość maksymalna 38,6 m. Rynnowy zbiornik o bardzo urozmaiconej i rozwiniętej linii brzegowej, tworzącej liczne półwyspy i zatoki, zwłaszcza przy wschodnich brzegach.
Jezioro Notyst: leży terenie Wielkich Jezior Mazurskich, w dorzeczu Pisa–Narew–Wisła. Powierzchnia jeziora wynosi 150 ha, średnia głębokość 9,5 m, maksymalna głębokość 19 m. Od strony północno-zachodniej do jeziora wpływają pięciorzędowe cieki wodne: Sądry i Mierzejewo. Przez jezioro przepływa także czwartorzędowy ciek wodny Użranki o łącznej długości 8,267 km, który wpada od południa, a następnie kieruje wody na wschód do Jeziora Ryńskiego.
Jezioro Tałty: najgłębsze jezioro rynnowe w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, Dorzecze Pisy. Powierzchnia jeziora wynosi 18,36 m2.
Jezioro Tałty stanowi jeden ciąg z jeziorem ryńskim o długości 20 km i powierzchni 18,3 km2. Południowy kraniec jeziora znajduje się w obrębie miasta Mikołajki. Jezioro ma największą szerokość 1,8 km na wysokości Kanału Tałckiego. Jezioro jest najwęższe od strony Mikołajek. Średnia głębokość jeziora wynosi ok. 14 m, a największa głębia 50,8 m znajduje się w pobliżu Skorupek.
Zbiornik jest w znacznym stopniu zasilany wodami dopływającymi bezpośrednio z Jeziora Ryńskiego, a także Kanałem Tałckim od strony jezior Niegocin-Jagodne-Szymon-Tałtowisko. Posiada również połączenie z jeziorami: Jorzec i Miałkie.
Cena jednej działki: 120 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
