Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1589 m², położona w malowniczym Kukówku, gmina Świętajno, zabudowana drewnianym domkiem rekreacyjnym o powierzchni 25 m². Nieruchomość znajduje się zaledwie 400 m od Jeziora Kukowino i prywatnej plaży.
Działka jest bardzo ładnie zagospodarowana i zadbana. Na jej terenie znajdują się okazałe, ponad 100-letnie dęby, które nadają posesji wyjątkowy klimat oraz zapewniają przyjemny cień w upalne dni. Do dyspozycji jest również miejsce na ognisko, altana ogrodowa, jacuzzi, trampolina, huśtawka oraz przestrzeń do gry w siatkówkę. Cała posesja jest ogrodzona i monitorowana, co zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa.
Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako 3MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka w kształcie prostokąta o orientacyjnych wymiarach 50 m x 32 m. Teren lekko pochyły.
Drewniany domek o powierzchni 25 m2, składa się z salonu z aneksem kuchennym (16 m2) z wyjściem na taras (8 m2), sypialni (5,5 m2) oraz łazienki (3,5 m2). Domek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, sprzedawany jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Dom został wybudowany w 2021 roku z drewnianego bala, podłączony jest do energii elektrycznej, gminnego wodociągu, kanalizację zastępuje szambo.
Plaża o powierzchni 4936 m2, jest ładnie urządzona, znajduje się na niej duży pomost 50 m2, miejsca do grillowania oraz do wypoczynku. Teren plaży jest w całości ogrodzony, dostęp do niej mają tylko właściciele działek z kompleksu.
Zasady kształtowania zabudowy 3MN:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
- dopuszcza się lokalizacje obiektów uzupełniających, które będą wzbogacały przeznaczenie podstawowe terenu.
- nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od pasa dróg wewnętrznych;
- minimum 2 miejsca parkingowe w granicach działki;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,03;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%;
- udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki min. 60%.
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m do kalenicy dachu, w tym kondygnacja nadziemna, plus poddasze użytkowo ? mieszkalne;
- budynki gospodarcze lub garaże wolnostojące w nawiązaniu architektonicznym do budynku podstawowego;
- geometria dachów: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30- 45.
Cena ofertowa nieruchomości: 299 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
