Opis nieruchomości
Atrakcyjnie położony nad jeziorem ,duży dom pełniący funkcję pensjonatu/agroturystyki o powierzchni użytkowej 503 m2. Dom znajduje się w turystycznej, kameralnej miejscowości Duły w odległości 60m od Jeziora Dobskiego. Nieruchomość posiada własny dostęp do jeziora.
Dom położony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1104 m2, został w 1986 roku następnie rozbudowany w 2000 roku, jego powierzchnia użytkowa wynosi 503 m2. Budynek składa się z parteru, poddasza, strychu oraz piwnicy.
Powierzchnia parteru wynosi 286,6 m2,w skład którego wchodzą: pokój( 11 m2), 4 pokoje z łazienkami (12,6 m2, 16,6 m2, 19,3 m2, 19,7m2), profesjonalna kuchnia spełniająca wymogi gastronomiczna (39,2 m2), 8 pomieszczeń socjalno-gospodarczych oraz mała sala bankietowa (75 m2) z dwoma wyjściami na zewnątrz , jedno prowadzi na taras natomiast drugie na ogród zagospodarowany drzewami owocowymi i ozdobnymi, znajduje się na nim również szklarnia oraz dwie studnie głębinowe. posesja jest w całości ogrodzona.
Poddasze (216,7 m2) składa się z 7 pokoi z łazienkami (11,8 m2, 13,4 m2, 15,6 m2, 18,4 m2, 19,9 m2, 26,9 m2 , 29,9 m2). 4 większe pokoje posiadają bezpośrednie wyjście na taras z widokiem na panoramę okolicy, jezioro oraz przepiękne wschody słońca.
Piwnica użytkowa ( około 150 m2 ) w której skład wchodzi miedzy innymi pralnia , 2 kotłownie oraz duże pomieszczenie z wyjściem na zewnątrz.
Istnieje możliwość adaptacji strychu .W pensjonacie znajduje się również część socjalna z osobnym wejściem dla pracowników.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia , wszystkie okna pcv, podłogi wyłożone są deskami drewnianymi, panelami oraz terakotą. Dach budynku wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną . Fundamenty i stropy zostały zaizolowane, ściany ocieplone od wewnątrz.
Dom ogrzewany jest opcjonalnie piecem na ekogroszek lub olejowym. W sali bankietowej oraz kuchni rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.
Obiekt stanowi idealne miejsce do cieszenia się urokami wsi, bliskością jeziora, lasami, punktami widokowymi i szlakami rowerowymi . Około 60 m od nieruchomości rozpoczyna się ścieżka rowerowa wiodąca do miejscowości Olecko. Warto w tym miejscu zaznaczyć iż w niedługim czasie powstać ma ścieżka rowerowa do miejscowości Wydminy (w projekcie ). W okolicy jest wiele terenów zielonych, które zachęcają do spędzania aktywnie czasu na świeżym powietrzu.
Dużym atutem nieruchomości jest własna działka o powierzchni około 430 m2 z własną 20 metrową linią brzegową Jeziora Dobskiego. Właściciele posiadają pozwoleni na budowe pomostu 60 m2.
Najbliższą okolicę stanowi Jezioro Dobskie oraz liczne lasy, łąki, pola.
Media : instalacja elektryczna miedziana, przyłączenie do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową.
Odległość do centrum Olecka wynosi 6 km.
Jezioro Dobskie nad którym położona jest nieruchomość, to zbiornik wodny o powierzchni 162 ha. Średnia głębokość jeziora wynosi 11 m, natomiast głębokość maksymalna wynosi 43 m. Jezioro ma kształt rynny. Otoczenie jeziora to grunty orne, lasy oraz pastwiska. Nad jeziorem położone są 4 wsie Dobki, Gordejki, Duły i Jaśki. W jeziorze można złowić następujące gatunki ryb : płoć, leszcz, sieja, węgorz, szczupak, okoń. Jezioro objęte jest strefą ciszy.
Cena nieruchomości: 1 590 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
