Na sprzedaż piękny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 141 m2, położony w malowniczej miejscowości Sedranki, gmina Olecko, w sercu Mazur Garbatych.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji na urokliwej działce o powierzchni 3097 m2. Zaledwie 600 metrów dzieli ją od Jeziora Oleckiego Wielkiego, a 1.8 km od Jeziora Sedraneckiego. W odległości jedynie 200 metrów od domu rozciąga się rozległy kompleks leśny - który stwarza doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, biegania oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Komfortowy dom został wybudowany w 2012 roku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 141 m2 i obejmuje parter o powierzchni 84,5 m² oraz poddasze użytkowe o powierzchni 57 m2.
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników. Sercem domu jest przestronny, doskonale doświetlony salon (24.55 m2) z klimatycznym kominkiem, połączony z otwartą kuchnią z jadalnią (19.79 m2) oraz holem (11.79 m2), tworzący nowoczesną i funkcjonalną strefę dzienną. Z salonu prowadzi wyjście na taras i ogród. Na parterze znajduje się również WC (2.59 m2), praktyczny wiatrołap (3.64 m2), kotłownia (5.70 m2), pomieszczenie gospodarcze (1.57 m2) oraz garaż (20,51 m2) z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej, co znacząco podnosi komfort użytkowania domu.
Na poddaszu znajdują się trzy ustawne i dobrze doświetlone pokoje (18.26 m2, 14.62 m2, 9.59 m2). Kondygnacja obejmuje również komfortową łazienkę (6.29m2), funkcjonalną pralnię (1.92 m2) oraz przestronny przedpokój (6.39 m2). Przemyślany układ poddasza gwarantuje komfort codziennego użytkowania.
Budynek mieszkalny został wybudowany z suporeksu i przykryty solidnym dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną. W trosce o wysoką efektywność energetyczną wykonano kompleksową termoizolację budynku – ocieplono i zaizolowano fundamenty, ściany zewnętrzne, stropy oraz dach.
Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec C.O. na pellet. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek grawitacyjny znajdujący się w salonie, który nie tylko skutecznie dogrzewa wnętrze, ale również tworzy wyjątkową, przytulną atmosferę.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,98 kW, rozliczana na korzystnych, tzw. starych zasadach, co pozwala znacząco ograniczyć koszty energii elektrycznej i zwiększa atrakcyjność domu pod względem ekonomicznym – miesięczne średnie rachunki za całkowite zużycie energii elektrycznej wynoszą 100 zł.
Działka o powierzchni 3097 m2 jest starannie zagospodarowana i urządzona z dbałością o estetykę oraz funkcjonalność. Na terenie posesji znajduje się altana rekreacyjna, ogródek warzywny, szklarnia oraz wędzarnia, które tworzą doskonałe warunki zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia przydomowej uprawy.
Wokół domu rośnie wiele pięknych kwiatów oraz ozdobnych drzewek, nadających całej przestrzeni wyjątkowy, kameralny charakter. Dodatkowym atutem jest utwardzony kostką brukową podjazd oraz pełne ogrodzenie całego terenu, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo. Całość posesji została również wyposażona w oświetlenie, które podkreśla jej estetykę po zmroku i zwiększa komfort użytkowania.
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą asfaltową.
Media: energia elektryczna, wodociąg gminny podłączone są do budynku oraz przydomowa oczyszczalnia ekologiczna.
Cena ofertowa nieruchomości: 1 499 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
