Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny z funkcją handlowo - usługową o powierzchni użytkowej około 488 m2, położony na Mazurach w ścisłym centrum Gołdapi przy ulicy Krzywej.
Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji – ścisłe centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, pasaż handlowy, Magistrat, park miejski, hotele, restauracje. Odległość do Zalewu nad Ustroniem wynosi 1.5 km, do plaży miejskiej Jeziora Gołdap 4 km.
Przestronny dom usytuowany jest na działce o powierzchni 204 m2. Dom całkowicie podpiwniczony, wybudowany w 2004 r. w technologii tradycyjnej, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką. Wszystkie okna PCV, instalacja elektryczna miedziana.
Budynek posiada dwa źródła ogrzewania: piec na pellet z podajnikiem oraz piec olejowy, istnieje możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego. Dodatkowo na dachu domu zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna (4.3 KW) oraz turbina wiatrowa (3 KW). Obiekt podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Budynek składa się z piwnicy, parteru, I piętra, II piętra oraz poddasza.
Parter (92.75 m2) stanowi lokal handlowo-usługowy. Składa się z przestronnej sali sprzedaży (71.47 m2), pomieszczenia socjalnego (4 m2), korytarza (7.68 m2), WC (1 m2). Na tej kondygnacji klatka schodowa osiąga powierzchnię (13.60 m2). Wejście do lokalu dla klientów znajduje się przy bardzo ruchliwej ulicy. W lokalu wstawione są duże i przeszklone witryny wystawowe które tworzą jasną i przytulną przestrzeń. Ogromnym atutem jest widoczność lokalu z ulicy.
Na pierwszym piętrze (102.45 m2), znajduje się lokal handlowo-usługowy w którym mieści się sala sprzedaży (80.87 m2), łazienka z WC (7.98 m2), klatka schodowa (13.60 m2). Lokal jest bardzo jasny i przestronny. Istnieje możliwość adaptacji na mieszkanie.
Drugie piętro (102.75 m2), obejmuje komfortowy salon z kominkiem (38.02 m2), 2 pokoje (19.32 m2, 17.73 m2), kuchnia (17.73 m2), łazienka z WC (7.04 m2), klatka schodowa (13.60 m2) oraz balkon (2.64 m2).
Poddasze (87.97 m2), składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (66.92 m2), z wyjściem na widokowy taras (12.70 m2), łazienki z WC (6.70 m2), klimatycznej antresoli (7.56 m2), klatki schodowej (6.65 m2).
W piwnicy (102.40 m2), znajdują się pomieszczenia gospodarcze (47.33 m2, 7.40 m2), garaż jednostanowiskowy (19.24 m2), kotłownia (7.40 m2), klatka schodowa (7.20 m2), korytarz (3.50 m2), WC (2.50 m2).
Budynek graniczy bezpośrednio z chodnikiem o bardzo dużym natężeniu ruchu, a także pozwala na swobodny dostęp do pobliskich sklepów. Miejsca parkingowe znajdują się w pobliżu.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia. Teren podwórka wyłożony jest kostką brukową, jest w całości ogrodzony.
Nieruchomość o dużym potencjale, może być wykorzystana w celach inwestycyjno-dochodowych, pod wynajem lokali usługowych i mieszkalnych. Istnieje możliwość adaptacji lokali usługowych na mieszkalne.
Cena ofertowa nieruchomości: 1 199 000 zł
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
