NOWA CENA !!!
Na sprzedaż piękna działka inwestycyjna o powierzchni 10.5984 ha z możliwością budowy własnego portu. Nieruchomość położona jest w cichej i ustronnej wsi Pilwa (województwo warmińsko – mazurskie, powiat węgorzewski, gmina Węgorzewo). Posiada własną linię brzegową jeziora Dobskiego o długości 160 m, znajdującego się na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Działka o powierzchni 10.5984 ha zabudowana jest klimatycznym domem jednorodzinnym; budynkiem mieszkalno – gospodarczym; budynkiem garażowym oraz budynkiem sanitariatu.
W głębi działki, w odległości około 160 m od linii brzegowej jeziora znajduje się mały port do którego wpływa się kanałem od strony jeziora Dobskiego. Port ten funkcjonował 5 lat temu, aktualnie jest nieużywany i wymaga pogłębienia oraz oczyszczenia kanału.
Oryginalny, przedwojenny dom jednorodzinny zbudowany z cegły, częściowo podpiwniczony oraz ocieplony. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi na poddaszu (18 m2; 14m2) i dwóch pokoi na parterze (18 m2; 13.5 m2) oraz kuchni (12 m2); łazienki (6.5 m2); przedpokoju (4 m2).
Podłogi wyłożone są deskami drewnianymi oraz terakotą, okna drewniane i plastikowe. W domu występuje miedziana instalacja elektryczna oraz wodociąg. Przy domu znajduje się oczyszczalnia ścieków. Dom ogrzewany jest piecem kaflowym.
Budynek mieszkalno – gospodarczy składa się z pomieszczenia mieszkalnego o powierzchni 24 m2 oraz dużej sali tzw. rycerskiej o powierzchni 68 m2 zachowanej z oryginalnymi belkami i meblami a także części gospodarczej o powierzchni 560 m2. W budynku znajduje się także garaż przystosowany na 4 auta.
Teren wokół domu jest bardzo ładnie zagospodarowany - obsadzony drzewami iglastymi i krzewami a także sadem o powierzchni 2000 m2.
Pomieszczenie sanitariatu wyposażone zostało w prysznic i dwie toalety oraz pomieszczenie gospodarcze.
Odległość od Giżycka wynosi 40 km , od Węgorzewa 35 km, od Mrągowa 50 km a od Mikołajek 63 km.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wyłożoną oryginalnym przedwojennym kamieniem.
Długość linii brzegowej wynosi około 160 m.
Klasy bonitacyjne gruntu występujące na działce : Br-PsIII – 0.1673 ha; Lzr-ŁIV – 0.0696 ha; ŁIV – 1.2608 ha; ŁV – 0.3598 ha; N – 1.0011 ha; PsIII – 2.8149 ha; RIVa – 4.6760 ha; W-ŁIV – 0.1104 ha; W-RIVa – 0.1385 ha.
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny :
- budowa własnego portu;
- agroturystyka;
- budowa kilku domków na wynajem;
- budowa zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych z własnym portem na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Pilwa jest to mała wieś leżąca nad zachodnią odnogą jeziora Dobskiego, Zatoką Pilwa, w powiecie węgorzewskim. Jezioro Dobskie jest rezerwatem i obowiązuje na nim strefa ciszy, co jest równoznaczne z brakiem hałaśliwych motorówek i skuterów wodnych. Wieś także jest idealnym miejscem dla ceniących odpoczynek w ciszy i spokoju.
W samej wsi można zwiedzić dawny cmentarz ewangelicki, rodzinny z XIX wieku oraz pochodzący z tego samego okresu cmentarz wiejski. Warty uwagi jest też zespół budynków szkolnych z początku XX wieku: szkoła i budynek gospodarczy.
Z Pilwy do kompleksu bunkrów w Mamerkach jest 13 km, do największego portu na Mazurach, Sztynortu jest 13 km.
Jezioro Dobskie zajmuje południowo-zachodnią część kompleksu jeziora Mamry.
Powierzchnia jeziora wynosi 1776 ha, maksymalna głębokość to 22,5 m. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Ma owalny kształt z dwiema wyraźnymi zatokami Pilwa i Rajcocha.
Ogólna punktacja jakości wód dla jeziora Dobskiego mieści się w granicach II klasy czystości.
Cena nieruchomości – 4 900 000 zł.
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501-514-614, 87 3070707
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
