oferta na wyłączność
45,00 zł/m2 cena: 1 350 000 zł

Opis nieruchomości

REZERWACJA !!!

Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 3 ha, z własną linią brzegową Jeziora Buwełno o długości ok. 180 m. Nieruchomość położona na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscowości Wyszowate, gmina Miłki, powiat giżycki.


Działka usytuowana jest bardzo w urokliwej, malowniczej i spokojnej okolicy, pomiędzy Jeziorami Buwełno i Ublik Wielki. Nieruchomość ta jest idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę oraz kontakt z naturą.  Teren działki lekko pochyły w stronę jeziora, działka uprawiana jest rolniczo. Najbliższą okolicę stanowią lasy, jeziora, działki niezabudowane i zabudowane.

Działka położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolami R/RZ, R, R/ZL.

Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego R/RZ:

1) ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1ha, z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:
- budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38 - 45 stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym;
- szerokość elewacji frontowej budynku do 15 m, wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy: do 9 m;
- w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna;
- współczynnik zabudowy terenu do 25%;
- wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;
2) Zachowuje się istniejące użytki rolne, ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;
3) Możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu.

Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego R: 

1) ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1ha, z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:
- budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38 - 45 stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym;
- szerokość elewacji frontowej budynku do 15 m, wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy: do 9 m;
- w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna;
- współczynnik zabudowy terenu do 25%;
- wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;
- nieprzekraczalna linia zabudowy min. 20 m od linii rozgraniczającej drogę powiatową;
- nowe zjazdy z drogi wymagają zgody Zarządcy drogi
2) zachowuje się istniejące użytki rolne
2) ewentualne ogrodzenia użytków rolnych np. pastwisk z naturalnych materiałów np. żerdzie drewniane, zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych

Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego R/ZL:

1) zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior
2) możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów
3) zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora
4) zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu.

Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą powiatową. Wodociąg oraz sieć telekomunikacyjna przebiegają w granicy działki wzdłuż drogi. Linia energetyczna przebiega po drugiej stronie drogi – 10 m od granicy działki.

Odległość do Giżycka wynosi 18 km, do Orzysza 15 km.

Jezioro Buwełno – jezioro typu rynnowego, ciągnące się z południa na północ, położone na wysokości 117 m n.p.m., o powierzchni 360 ha, maksymalnej głębokości 49,10 m, szerokości do 700 m i długości 8,8 km. Długość linii brzegowej wynosi 20,725 km. Położone w odległości 10 km na północny zachód od Orzysza.
 Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy.

Jezioro położone jest wśród łąk i pól o stromych brzegach i urozmaiconej linii brzegowej.
 Na północy wąski strumyk łączy je z jeziorem Wojnowo, które z kolei połączone jest z jeziorem Niegocin. Południowa część jeziora łączy się kanałem z jeziorem Ublik wielki. Na południowym brzegu leży wieś Cierzpięty, na zachodnim – Marcinowa Wola. W odległości 1 km na zachód od jeziora znajdują się Bagna Nietlickie. Z Buwełna prowadzą szlaki wodne na jeziora Niegocin i Ublik Wielki.
Ryby występujące w jeziorze: miętus pospolity
, leszcz, okoń, szczupak, sandacz, węgorz.

Cena nieruchomości: 1 350 000 zł.

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DPO-GS-6832
Powierzchnia 30 000,00 m²
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro i las
Położenie na wsi

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem