Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, położona na działce o powierzchni 2,9267 ha, w Olecku przy ul. Szosa do Świętajna. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem MN jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Atutem nieruchomości jest to, że graniczy ona bezpośrednio z drogą asfaltową - ulicą Szosa do Świętajna i jest z nią komfortowo skomunikowana przez dwa bezpośrednie wjazdy. Dodatkowo planowany jest wjazd do nieruchomości od Osiedla Siejnik. Nieruchomość graniczy również z terenem rekreacyjnym - nowo utworzonym stawem z pomostami na Osiedlu Siejnik.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonego symbolem MN – jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy 9 m, w tym:
- 9 m dla budynków mieszkalnych,
- 6 m dla budynków garażowych i gospodarczych,
b) rodzaj zabudowy: budynki wolnostojące, budynki w zabudowie bliźniaczej,
c) maksymalnie dwie kondygnacje naziemne,
d) dachy płaskie z możliwością sytuowania tarasów na dachach.
Zasady zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,05,
b) powierzchnia zabudowy nie może być większa niż:
- 30 % powierzchni działki w przypadku zabudowy wolnostojącej,
- 35 % powierzchni działki w przypadku zabudowy bliźniaczej,
c) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 50 % powierzchni działki
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może zostać podzielona na minimum 20 działek budowlanych o powierzchniach od 850 m2 do 1700 m2.
Przez nieruchomość przebiegają linie wysokiego napięcia, które częściowo mają być usunięte, a częściowo położone w gruncie - wydane są pozwolenia na rozbiórkę i przebudowę sieci.
Na całym obszarze przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest uprawa roślin ozdobnych szkółkowanych, formowanych w przedziale 12 – 30 lat i wysokości 1,5 – 8 metrów.
Częściowy wykaz i ilość uprawianych drzew i krzewów:
- ABIES CONCOLOR GLAUCA (Jodła kalifornijska sina), wiek 20-30 lat - 250 sztuk
- ABIES KOREANA (Jodła koreańska), wiek 10-30 lat – 100 sztuk
- ABIES WEITCHII (Jodła Weitchii), wiek 10-30 lat – 30 sztuk
- ABIES NORDMANIANA (Jodła kaukaska), wiek 15-30 lat – 30 sztuk
- CHAMAECY PARIS PISIFERA (Cyprysik groszkowy ”Boulevardi”), wiek 15-20 lat – 50 sztuk
- CHAMAECY PARIS PISIFERA (Cyprysik groszkowy ”Aurea”), wiek 15-25 lat – 100 sztuk
- JUNIPERUS SCOPULORUM (Jałowiec skalny ”Skyrocket”), wiek 15-30 lat – 300 sztuk
- PICEA PUNGENS GLAUCA (Świerk kłujący srebrzysty), wiek 15-30 lat - 800 sztuk
- PICEA ORIENTALIS (Świerk kaukaski), wiek 15-20 lat – 50 sztuk
- PICEA GLAUCA CONICA (Świerk biały Conica), wiek 15-20 lat – 300 sztuk
- THUJA OCCIDENTALIS ”COLUMNA” (Żywotnik zachodni Kolumna), wiek 15-28 lat – 1500 sztuk
- THUJA OCCIDENTALIS WOODWARDII, wiek 15-30 lat – 400 sztuk
- THUJA OCCIDENTALIS HOLMSTRUP, wiek 15-30 lat – 100 sztuk
- THUJA OCCIDENTALIS EUROPA GOLD, wiek 15-30 lat – 100 sztuk
- PINUS NIGRA (Sosna czarna), wiek 15 – 20 lat – 50 sztuk
- PINUS PEUCE (Sosna rumelijska), wiek 15-20 lat – 20 sztuk
- TAXUS BACCATA ”AUREOMARGINATA” (Cis jagodowy), wiek 15-20 lat – 50 sztuk
- TAXUS BACCATA ”ELEGANTISSIMA” (Cis jagodowy), wiek 15-20 lat – 80 sztuk
- BUXUS SEMPERVIRENS ”GLOBE” (Bukszpan wiecznie zielony kula), wiek 18-25 lat – 1400 sztuk
Szkółka jest zadbana i utrzymana w bardzo dobrej kulturze. Wartość roślin wliczona jest w cenę nieruchomości. Rośliny te można wykorzystać przez inwestora do przesadzenia i aranżowania poszczególnych działek budowlanych.
Media – energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja w granicach nieruchomości.
Cena nieruchomości: 1 100 000 zł.
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
