!!! GOTOWA INWESTYCJA NA MAZURACH - CENTRUM OLECKA !!!
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna – budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 559.21 m2, położony w centrum Olecka, przy ulicy Zielonej, na działce o powierzchni 427 m2. Odległość do Jeziora Oleckie Wielkie wynosi jedynie 650 metrów.
Nieruchomość w wysokim standardzie, o bardzo dużym potencjale, może być wykorzystana w celach inwestycyjno-dochodowych, pod wynajem lokali usługowych i mieszkalnych. Aktualnie wszystkie lokale usługowe są wynajmowane.
Prognozowany miesięczny dochód z wynajmu lokali usługowych i mieszkalnych może osiągnąć około 10 000 zł miesięcznie.
W budynku usytuowane są 4 lokale usługowe o powierzchniach użytkowych 61.65 m2, 46.88 m2, 24.77 m2 i 25.13 oraz 5 lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych 56.51 m2, 17.68 m2, 89.72 m2, 17.70 m2 i 85.80 m2 oraz strefa relaksu (sauna, jacuzzi).
Wszystkie lokale usługowe posiadają niezależne wejścia od strony ulicy, natomiast do lokali mieszkalnych prowadzi wspólna klatka schodowa.
Budynek składa się z użytkowej piwnicy, parteru, piętra, poddasza oraz strychu. Obiekt murowany wzniesiony w 2000 roku w technologii tradycyjnej. Ściany murowane, otynkowane, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania z własnej kotłowni olejowej.
W piwnicy budynku znajduje się pomieszczenie o charakterze usługowym (61.65 m2) z klatką schodową (4.94 m2) oraz pomieszczenia części mieszkalnej tj. strefa relaksu z jacuzzi (15.83 m2), sauna z łazienką (6.76 m2), kotłownia (18.46 m2) i klatka schodowa (8.20 m2).
Na parterze budynku zlokalizowane są trzy lokale usługowe (46.88 m2, 24.77 m2 i 25.13 m2), klatka schodowa (7.10 m2) oraz lokal mieszkalny (56.51 m2) i garaż (15.34 m2).
Lokal mieszkalny składa się z kuchni otwartej na salon, z którego jest bezpośrednie wyjście na taras z okazałym ogródkiem (60 m2). W lokalu znajduje się również wiatrołap oraz łazienka.
Na półpiętrze budynku znajduje się niezależny pokój (14.84 m2) z łazienką wyposażoną w prysznic i WC (2.84 m2). Mieszkanie może pełnić funkcję kawalerki.
Na piętrze usytuowany jest przestronny apartament o powierzchni 89.72 m2, w skład którego wchodzi słoneczny salon z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na balkon z widokiem na miasto, dwie duże sypialnie oraz łazienka.
Na kolejnej kondygnacji mieści się niezależny pokój z łazienką, natomiast na poddaszu zaaranżowano dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 85.80 m2, w którym znajdują się: przestronny salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka oraz korytarz. Strych zajmuje powierzchnię 4 m2.
Podłogi w lokalach mieszkalnych wyłożone są gresem, parkietem drewnianym oraz panelami. Mieszkania wyposażone są w meble kuchenne pod zabudowę z niezbędnymi sprzętami AGD. Pomieszczenia są wyremontowane, nie wymagają żadnych nakładów finansowych.
Cena nieruchomości: 1 350 000 zł netto
Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.
Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
